一、房產(chǎn)協(xié)議書應(yīng)該怎么寫

　　深圳市房地產(chǎn)糾紛律師講到房地產(chǎn)協(xié)議必須滿足以下幾點(diǎn)才能生效：

　　1、要把房子的細(xì)節(jié)寫清楚，比如房子的地址、戶型、面積、產(chǎn)權(quán)等等；

　　2、協(xié)議中要明確雙方對房屋的使用權(quán)和義務(wù)；

　　3、協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定；

　　4、雙方需簽字；

　　5、如果是房屋買賣合同和轉(zhuǎn)讓合同，需要在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，才能生效。

　　二、房地產(chǎn)協(xié)議書寫注意事項(xiàng)

　　1、當(dāng)事人的名稱或姓名，住所。

　　房屋協(xié)議應(yīng)注明雙方的具體情況、地址、聯(lián)系方式等，以避免欺詐。同時(shí)，還應(yīng)說明該財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共同財(cái)產(chǎn)。

　　2、標(biāo)準(zhǔn)。

　　房屋協(xié)議中應(yīng)明確標(biāo)明房屋的位置，如方位、朝向、門牌號等。同時(shí)，房屋面積、房屋類型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修程度也應(yīng)寫在協(xié)議中。

　　3、價(jià)款。

　　房地產(chǎn)協(xié)議中的價(jià)格應(yīng)標(biāo)明總價(jià)、付款方式、付款條件、定金、余款等。雙方還應(yīng)明確需要支付的稅費(fèi)和雜費(fèi)。如果雙方另有約定，應(yīng)在合同中明確標(biāo)明。

　　4、違約責(zé)任。

　　房地產(chǎn)協(xié)議需要明確哪些是違約行為，需要承擔(dān)哪些責(zé)任。此外深圳市房地產(chǎn)糾紛律師還說，如何計(jì)算違約金、定金和賠償金也應(yīng)寫入?yún)f(xié)議。