夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割是我國(guó)各級(jí)法院審理離婚案件都必須解決的焦點(diǎn)問(wèn)題之一，此中，又以房產(chǎn)分割糾紛最為常見(jiàn)。普遍來(lái)講，關(guān)于曾經(jīng)獲得所有權(quán)的房產(chǎn)分割因?yàn)槲餀?quán)較為明確，故法院在審理此類(lèi)案件時(shí)較為順利。但對(duì)于尚未取得房屋所有權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行分割，因存在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變動(dòng)的問(wèn)題，在司法實(shí)務(wù)中存下較大的難度。那么，夫妻離婚房產(chǎn)如何分割？深圳離婚律師為您講解，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、男女平等準(zhǔn)則

　　男女相稱(chēng)原則，體現(xiàn)在離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題上，就是夫妻雙方享有平等分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

　　二、照顧子女和女方利益準(zhǔn)則

　　堅(jiān)持照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分,也可以在財(cái)產(chǎn)種類(lèi)上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房分配給女方，同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，未成年人的合法產(chǎn)業(yè)不能列入夫妻一起產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分割。

　　三、有利生活，方便生活原則。

　　離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿(mǎn)足個(gè)人從事專(zhuān)業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

　　四、依據(jù)補(bǔ)償準(zhǔn)則

　　依婚姻法第40條的規(guī)定，一方因育嬰子女，照顧老人，幫助另一方事情等支出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)，有權(quán)向另一方要求賠償，另一方應(yīng)予賠償，此條規(guī)定是指依法切割夫妻家當(dāng)時(shí)，支出較多責(zé)任的一方，可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從切割后的財(cái)產(chǎn)中支出，分割的財(cái)產(chǎn)缺乏付出的，從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。

　　五、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的準(zhǔn)則

　　就是指一方存在錯(cuò)誤的時(shí)分，離婚財(cái)產(chǎn)分割照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，即對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方對(duì)分財(cái)產(chǎn)，此項(xiàng)原則根據(jù)地區(qū)的實(shí)踐操作不同，沒(méi)有清晰的結(jié)論，首要還是看法官是否認(rèn)可此相切割標(biāo)準(zhǔn)。

　　看了上述內(nèi)容后，您是不是對(duì)夫妻離婚房產(chǎn)如何分割有所了解，如有更多問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)深圳離婚律師。