一、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以公證嗎？

　　深圳房地產(chǎn)訴訟律師講到房屋銷(xiāo)售合同是一種民事法律行為，只要符合雙方的合格要求。雙方不違反國(guó)家法律不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益的，視為有效。

　　公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，按照法律程序證明民事法律行為的活動(dòng)。具有法律意義的事實(shí)和文件的真實(shí)性。合法性。必須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的法律行為，只能在公證后生效，否則無(wú)效。

　　無(wú)需公證即可生效的法律行為，公證后證據(jù)力較強(qiáng)，但并不意味著公證賦予其法律效力。房屋銷(xiāo)售合同屬于這類(lèi)。

　　因此，房屋銷(xiāo)售合同的法律效力不受公證的影響，但公證的房屋銷(xiāo)售合同具有較強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般直接采用。
 

　　二、申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證需提交哪些材料

　　申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列證明材料：

　　1.申請(qǐng)人的居民身份證及復(fù)印件；代理人應(yīng)當(dāng)提交身份證明和授權(quán)委托書(shū)；

　　2.賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和復(fù)印件；

　　3.出售共有房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；

　　4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)起草；

　　5.單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)的批準(zhǔn)文件；

　　6.公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門(mén)對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

　　三、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程

　　首先，簽訂房屋銷(xiāo)售合同或購(gòu)買(mǎi)合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。

　　合同的主要內(nèi)容包括：雙方的名稱(chēng)、住所、房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的名稱(chēng)和編號(hào)、房地產(chǎn)的位置、面積和四個(gè)邊界。深圳房地產(chǎn)訴訟律師談土地使用權(quán)的方式和年限、房地產(chǎn)的使用或使用性質(zhì)、交易價(jià)格和支付方式，以及雙方約定的其他事項(xiàng)。