中國雖然有很多移民在國外，但是國內還是有公司在繼續經營，也涉及很多房產需要繼承。它們屬于美國法還是中國法？有必要遵守美國嚴格的收稅嗎？看完鹽田律師的整理你就知道了。

　　繼承發展方式方法主要內容包括三種：遺囑繼承、法定繼承、生前贈與。

　　一、在中國，適用“屬地”原則

　　遺產的合法繼承，動產適用被繼承人死亡時住所地法律，不動產適用不動產住所地法律（《民法通則》第一百四十九條）。

　　1、法定要求繼承、遺囑進行繼承

　　（1）“繼承”涉及的稅費。

　　如果是繼承，涉及哪些成本？

　　a、交易手續費（1元)；

　　b、登記費（每套80元）

　　c、房屋土地所有權相關證書工本費（第一本可以免費，之后每本10元）；

　　d、印花稅（5元/本）。

　　（2）繼承相關流程

　　a、需要企業全部繼承人到場（李大美和李小勇也要到一個中國），進行繼承權公證，領取繼承權公證書后問題進行學習繼承傳統財產過戶。遺囑繼承和公證制度繼承發展適用于我們同樣的流程。

　　b、死亡結果證明、不動產進行證明、親屬之間關系研究證明、遺囑（最好是公證）等材料。

　　2、生前贈與

　　（1）贈與費用

　　直接生活禮物的費用是多少？

　　a、禮品公證（房屋面積 * 公證處面積指導價 * 2%)

　　b、親屬之間關系進行公證：300元左右；

　　c、契稅： 房屋評估價值 * 3%

　　d、印花稅：評估房價* 0.5%；

　　e、房地產企業轉移注冊登記費（每宗80元）。

　　（2）贈與相關風險

　　贈與會涉及婚姻法的內容。如果李小梅的婚姻穩定，禮物就不會有大問題。如果李小梅的婚姻不穩定，應該特別考慮禮物。建議贈與協議要強調一方的財產必須指定（必須公證）。如果直接給予，并且在李小梅的婚姻期間，它將成為婚姻的共同財產。

　　二、在美國，“屬于一個人”和“屬于一個領土”的原則。

　　美國公民或永久居民（綠卡持有者）死亡時應繳納遺產稅。 同時，如果發現一些外國人正式居住在美國，那么在美國死亡后財產將被征收遺產稅。 贈與稅如果它是在死亡前的贈與。

　　1、遺產稅、贈與稅

　　美國的遺產稅進行填寫706表格，18％-35％的稅率。免征額幾乎可以每年我們都會變，2015年是543萬元，如果是自己父母對于雙人，免征額就是543萬元*2=1086萬元。

　　贈與稅也須遵守贈與稅申報表（706表格），這在程序上與遺產稅相同。 贈與稅的免稅額為每年14萬元，是指你每年可以捐贈給他人的財產。 因為不可能一次性將自己的財產全部贈予他人，但“累計贈予免稅額”不得超過“遺產稅免稅額”。

　　對遺贈、現金、證券、不動產、保險資產、信托資產、年金資產、商業產權和其他死亡美國公民的資產征稅。

　　按照我們中國的法律，采取法定繼承、遺產進行繼承、生前贈與的傳承發展方式，在國內企業繼承幾乎不涉稅（只是會涉及2％公證費）。但法律規定手續煩瑣、涉及國家相關工作人員數量較多、且證據不容易獲取。

　　按照國家美國的法律，手續相對可以簡化，但有時候可能會通過征收18％-35％的遺產稅（全球金融資產）。

　　法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢鹽田律師，我們會為你做出專業的解答。