一、企業(yè)拆遷的法律程序是如何進(jìn)行的

　　1.深圳知名拆遷律師答企業(yè)拆遷主要內(nèi)容涉及到以下工作流程：

　　（一）建設(shè)單位申請(qǐng)房屋拆除許可證

　　（二）房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)放拆遷許可證

　　3、房屋拆遷管理相關(guān)部門(mén)信息發(fā)布拆遷公告

　　4.拆遷人員應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有人

　　5.被拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門(mén)進(jìn)行核實(shí)，了解補(bǔ)償辦法、補(bǔ)償金額、按深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的拆遷房屋面積、搬遷地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式。

　　6.拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和金額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等。

　　（1）達(dá)成合作協(xié)議進(jìn)行自動(dòng)通過(guò)履行。拆遷人給錢(qián)，被拆遷人交房。

　　（2）如果協(xié)議不履行協(xié)議，不給予補(bǔ)償或拒絕在拆遷期間，可以申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或起訴人民法院期間，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)人民法院之前執(zhí)行。

　　（3）不能就搬遷事宜達(dá)成協(xié)議的，由房屋管理部門(mén)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)決定。 房屋管理部門(mén)為被拆遷人的，由本級(jí)人民政府決定。

　　當(dāng)事人對(duì)裁決內(nèi)容達(dá)成一致后，可以根據(jù)裁決自動(dòng)履行。

　　當(dāng)事人不滿(mǎn)意的，他可以申請(qǐng)行政復(fù)議的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)在60天內(nèi)服務(wù)的獎(jiǎng)項(xiàng)，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

　　當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的，房屋拆遷行政部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　對(duì)已經(jīng)拆遷的人給予金錢(qián)補(bǔ)償或者提供住房、擺動(dòng)使用住房的，訴訟程序不停止執(zhí)行拆遷（有嚴(yán)格的法律規(guī)定）。

　　二、企業(yè)發(fā)展遇到拆遷問(wèn)題應(yīng)該怎么做

　　1、整理分析企業(yè)管理資產(chǎn)。很多中小企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候我們都很盲目，自己國(guó)家都不清楚了解自己的企業(yè)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少。即便跟拆遷方談判，也是無(wú)從下手，有的漫天要價(jià)，有的干脆等待拆遷方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。但是通過(guò)評(píng)估有限公司員工都是拆遷方制定和委托的，評(píng)估價(jià)格水平普遍較低。

　　2.編制企業(yè)財(cái)產(chǎn)清單。物業(yè)清單主要是為了讓我們擁有自己的土地、住房、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等補(bǔ)償項(xiàng)目，一定要知道，以便我們能在客觀事實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理的評(píng)估。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）

　　第十七條規(guī)定可以作出房屋進(jìn)行征收決定的市、縣級(jí)人民對(duì)于政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償主要包括：

　　（一）對(duì)被征用房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

　　（二）因房屋征用造成的搬遷或者臨時(shí)安置補(bǔ)償；

　　（三）征收房屋造成損失的補(bǔ)償。市、縣兩級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二十二條明確規(guī)定因征收房屋造成企業(yè)搬遷的，房屋進(jìn)行征收相關(guān)部門(mén)人員應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)之間應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者發(fā)展提供資金周轉(zhuǎn)用房。

　　以上是深圳知名拆遷律師總結(jié)的關(guān)于企業(yè)拆遷知識(shí)，想了解更多相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)來(lái)電咨詢(xún)。