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拆遷補償款拿不到手怎么辦?深圳法律咨詢網(wǎng)教你幾招

時間:2022-12-02 16:36 點擊: 關鍵詞:深圳法律咨詢網(wǎng),拆遷補償款
  近日,一條關于“青島一老人被侄女拿走幾百萬拆遷補償款,被迫露宿街頭”的新聞沖上了熱搜。老人的悲慘境遇著實令人痛心,但更令人心寒的是老人侄女的傲慢態(tài)度。在對老人侄女的行為感到憤慨的同時,有些人可能會不禁產(chǎn)生疑問:這筆錢還能拿回來嗎?怎么把它拿回來?以此為切入點,深圳法律咨詢網(wǎng)給大家講解一下在拆遷過程中,拆遷補償款無法拿到的一些常見情況以及相應的策略。   一、親戚把拆遷土地補償款領走不還   都說血濃于水,沒有人愿意為了錢和家人鬧事,但在現(xiàn)實中,由于大量的搬遷資金,即使是親屬也可能在高拆遷補償面前變得貪婪。 這時,如果你懂一些法律知識,你就可以在自己權益受到親屬侵害時及時作出回應。   拆遷補償金被親屬領走一般劃分為兩種情況,兩種情況的應對策略不盡相同。   第一種情況,親戚以房屋所有人代理人的名義拿了拆遷款,而原房屋所有人并不知情,反應過來的時候錢可能早就花光了。   這種情況下,親戚的行為屬于《民法總則》第一百七十一條規(guī)定的無權進行代理的行為,被代理人不追認,代理行為可以歸于無效。   遇到上述情況,我們找拆遷辦,告訴他們親屬的代理行為是無權的,我們不追認,要求他們支付相應的賠償。如果拆遷單位以已經(jīng)支付了拆遷費為由拒絕我們的要求,我們可以要求跟他們重新簽訂拆遷補償協(xié)議。   第二種情況,親戚幫我們辦理拆遷相關事宜,最后卻把拆遷補償款裝進了自己的腰包。   在這種情況下,房屋所有人是知情的,并且和親戚之間存在一些代理關系,親戚領取拆遷補償款屬于有權代理。   這種親屬挪用拆遷補償金的行為是違反代理義務的行為,當我們到拆遷辦公室要求拆遷補償金時,沒有意義。 我們應該直接去找收到錢的親屬,要求他們退還賠償金,如果他們拒絕退還,我們可以直接起訴。   如果親屬在執(zhí)行階段還拒絕返還的,根據(jù)《刑法》第270條,他們將被指控犯有貪污罪,并將被追究刑事責任。所以在這里我們需要注意的是,遇到上述情況,我們應該追究代理親戚的責任而不是拆遷辦的責任。   二、拆遷辦拖著不給拆遷補償款   在拆遷過程中,還有另外一種情況也很常見。就是我們已經(jīng)跟拆遷辦簽了拆遷補償協(xié)議,但是對方一直拖延不履行協(xié)議,導致我們很長時間沒有拿到補償金,那么我們怎么辦呢?   征收補償協(xié)議不同于我們通常看到的合同。拆遷機關與老百姓達成的不是一般的民事合同,而是一種行政合同。這是因為兩者在法律地位上是不平等的主體,因此,當征收補償協(xié)議發(fā)生糾紛時,不能利用民事協(xié)議來尋求解決辦法。   根據(jù)《行政程序法》第12條,認為行政部門沒有依法履行職責、沒有按照約定履行職責或者非法變更征地、征房補償協(xié)議的,可以提起行政訴訟。   《國有企業(yè)土地上房屋進行征收與補償管理條例》也有相關規(guī)定,征收補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行征收補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人之間可以依法提起行政法律訴訟。   因此,當我們遇到類似問題時,直接向地方法院提起行政訴訟是最有效的方式。   以上是深圳法律咨詢網(wǎng)為大家講解的拿不到拆遷補償款的兩種常見情形,以及相應的應對策略。深圳法律咨詢網(wǎng)也在這里提醒大家:遇到拆遷補償款拿不到手的情況時,應及時運用法律武器來保障自身的合法權益不受侵害,積極尋求法律途徑解決糾紛。
深圳法律咨詢網(wǎng)教你有效應對拆遷 深圳法律咨詢網(wǎng)分析如何簽訂有效
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