現(xiàn)如今，很多人需要大筆資金的時(shí)候都會選擇將自己所有的房屋，向銀行申請抵押貸款。但是用房屋辦理抵押貸款并不是那么簡單的事情，除了要符合條件外，還需要提供相應(yīng)的材料。接下來就由深圳民間借貸律師為您講解房屋抵押銀行貸款條件包括什么的整體知識，希望對您有所幫助！

　　一、房屋抵押銀行存款條件包括什么

　　辦理房屋抵押存款必須具有一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：

　　1、在存款到期日時(shí)的實(shí)踐年齡一般不超過65周歲；

　　2、有合法職業(yè)和穩(wěn)固的支出來源，具備按期償還貸款本息的能力；

　　3、違心并能夠供應(yīng)貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)典質(zhì)；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其無關(guān)告貸及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

　　4、所典質(zhì)屋宇的產(chǎn)官僚明了，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場直接買賣；

　　5、所典質(zhì)屋宇未參加本地都會改造拆遷規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

　　6、抵押物所有人可所以借款人自己或別人。以別人所有的房產(chǎn)做典質(zhì)的，典質(zhì)人必須出具批準(zhǔn)借款人以其房產(chǎn)作為典質(zhì)申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

　　二、私家房屋抵押貸款的程序

　　1、存款請求：借款人提出存款用途，金額及年限時(shí)間；

　　2、申貸材料預(yù)備：借款人及典質(zhì)人將存款請求存款所需文件、證件按請求預(yù)備齊備，包括自己、配頭身份證、戶口簿、屋宇所有權(quán)證、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；以他人房屋抵押的，應(yīng)提供抵押人及其配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人同意抵押的書面文件；

　　3、看房評價(jià)（或勘估）：由相干機(jī)構(gòu)對抵押房舉行實(shí)地勘察、評（勘）估；

　　4、報(bào)批存款：將所有申貸材料連同評價(jià)報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；

　　5、告貸條約公證：借款人及典質(zhì)人填寫（告貸條約）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；

　　6、典質(zhì)掛號手續(xù)：銀行憑屋宇所有權(quán)證和告貸合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；

　　7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上唯獨(dú)商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

　　三、商品房抵押登記備案辦理注意事項(xiàng)

　　1、申請人親自到我所申請辦理注銷商品房買賣合同登記備案的，如提供第一代身份證、臨時(shí)身份證的，還需提供戶口簿正本及復(fù)印件

　　2、港、澳、臺及外國辦理公證或認(rèn)證途徑如下：(具體操作以國家規(guī)定為準(zhǔn))

　　（1）香港：先經(jīng)國家司法部認(rèn)可的香港律師公證，提供中文譯本，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司駐深圳辦事處辦理轉(zhuǎn)遞手續(xù)。

　　（2）澳門：經(jīng)新華社澳門分社外事部或澳門中旅(集團(tuán))有限公司中國法律服務(wù)部或中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證，并提供中文譯本。

　　（3）臺灣：須經(jīng)公司注冊地或個(gè)人住所地的臺灣公證機(jī)關(guān)公證，并經(jīng)臺灣財(cái)團(tuán)法人海峽基金會(海基會)轉(zhuǎn)遞至廣東省公證協(xié)會辦理有關(guān)認(rèn)證手續(xù)后方可采證。

　　（4）外國：經(jīng)我國駐(地區(qū))使館或領(lǐng)事館(代辦處)公證，并提供中文譯本。

　　私家典質(zhì)屋宇的，并非只是把屋宇抵押給銀行或許其余金融機(jī)構(gòu)就行，究竟對方仍是會檢查典質(zhì)人的資歷前提，若是個(gè)人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。而有些時(shí)候，可能房屋抵押屬于二次抵押，這個(gè)時(shí)候銀行方面的要求更為嚴(yán)格，與此同時(shí)利率要求也會更高一些。以上就是深圳民間借貸律師為您講解房屋抵押銀行貸款條件包括什么的整體內(nèi)容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請深圳民間借貸律師為您做一對一的講解。