案例：彭某某(女)是某房產(chǎn)客服人員，因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系，認(rèn)識(shí)了事業(yè)比較成功但比自己大9歲的客戶劉某(男)。兩人很快確立了戀愛關(guān)系，并且不久同居。劉某為了表達(dá)對彭某某的愛意和打算結(jié)婚的誠意，在彭某某單位附近購買了一套小區(qū)房，產(chǎn)權(quán)登記在彭某某名下。同居的時(shí)間里，劉某多次表達(dá)想讓彭某某登記結(jié)婚的意愿，但是彭某某認(rèn)為自己還年輕，剛步入社會(huì)，思想還不成熟，沒有玩夠等拒絕與劉某登記，久而久之，兩人時(shí)常為此爭吵，一年后，劉某向彭某某提出分手。同時(shí)要求彭某某返還自己出錢購買的房屋。彭某某認(rèn)為分手可以，但是房子是劉某心甘情愿送的不愿意返還。劉某對此向法院提起訴訟那么，法院會(huì)支持劉某的要求嗎?
 

　　深圳房產(chǎn)律師解析法律并不禁止當(dāng)事人結(jié)婚前或結(jié)婚后贈(zèng)與對方一定財(cái)產(chǎn)，有時(shí)這樣的交流也是增進(jìn)感情的重要手段，但是對于貴重財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)通過書面贈(zèng)與協(xié)議，表明財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的目的，是單獨(dú)的無條件贈(zèng)與，還是附條件的贈(zèng)與。一者法律結(jié)果涇渭分明。本案劉某的行為應(yīng)當(dāng)屬于附條件的贈(zèng)與行為，劉某出資購買房屋并登記在彭某某名下，是為了表達(dá)對彭某某的結(jié)婚的誠意，并不是單純的無償轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與的目的是為了與彭某某結(jié)婚，且該贈(zèng)與目的是彼此默認(rèn)。
 

　　綜上，彭某某名下房屋應(yīng)該歸原告劉某所有，被告彭某某應(yīng)于判決書生效之日起10日內(nèi)協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。  深圳律師事務(wù)所