在現(xiàn)實生活中，夫妻為了買二套房或多得一套房等，夫妻就去辦理離婚手續(xù)。這就是當(dāng)今“假離婚”現(xiàn)象普遍的原因所在。而“假離婚”者主要考慮到的是利益，而對假離婚所產(chǎn)生的法律后果往往想得比較少?，F(xiàn)在深圳離婚律師咨詢網(wǎng)帶大家來具體了解一下為買房假離婚會產(chǎn)生的法律后果的相關(guān)內(nèi)容。

　　1、“假離婚”后，一方如不同意復(fù)婚的，財產(chǎn)分割部分也不能反悔

　　首先，需要強調(diào)的是我國法律上并沒有“假離婚”的說法。離婚的方式只有兩種：一是協(xié)議離婚，到婚姻登記處辦理；二是訴訟離婚，到法院按法律程序處理。一旦婚姻關(guān)系依法解除，則法律上與真離婚產(chǎn)生一樣的法律效果。

　　案例：

　　甲乙夫妻兩人欲買兩套房，無奈限購，后兩人協(xié)議假離婚，將乙方名下的房產(chǎn)給甲方并辦理過戶，這樣乙方名下無房，就可以再買一套房了。但是，二套房買好后，甲卻不同意復(fù)婚，也不同意補償乙。后乙起訴甲要求撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的部分，那乙的訴請能否得到法院的支持呢？

　　根據(jù)婚姻法司法解釋(二)第九條“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。”由于雙方協(xié)議辦理“假離婚”，通常均屬于自愿，并不會存在脅迫的情況，雙方對財產(chǎn)分割的后果以及對方有可能不同意復(fù)婚這個風(fēng)險都應(yīng)該是明知的，因此財產(chǎn)分割協(xié)議本身也不存在欺詐。綜上所述，法院不會支持乙撤銷雙方假離婚時所達成的財產(chǎn)分割協(xié)議。

　　2、假離婚時協(xié)議歸于一方的財產(chǎn)，復(fù)婚后屬于該方的個人財產(chǎn)

　　仍然以上述甲乙雙方為例，假如二套房產(chǎn)證拿到后，二人復(fù)婚，則之前二人協(xié)議離婚時歸于甲方的所有的財產(chǎn)均屬于甲方的個人財產(chǎn)，而不再是夫妻共同財產(chǎn)。同理，即使乙起訴至法院要求撤銷之前的財產(chǎn)分割協(xié)議，法院一般均不予支持。

　　3、復(fù)婚后，一方購買的房產(chǎn)歸屬，要看具體情況

　　上述案例中，假如甲乙復(fù)婚，而乙以自己的名義購買的二套房，房產(chǎn)歸誰所有，要看房產(chǎn)證取得的時間及房款支付情況而定。一般說來，可以分以下幾種情況：

　?。?）復(fù)婚前拿到產(chǎn)證的，則房子歸產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人

　　離婚后購買且一次性付款，在復(fù)婚前就取得房產(chǎn)證的，應(yīng)屬登記權(quán)利人的個人財產(chǎn)。因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的人是誰，房子就屬于誰。離婚期間以個人名義買的房子，當(dāng)然屬于個人財產(chǎn)，而且根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，該房也不會因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

　?。?）復(fù)婚后共同還貸，權(quán)利也歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但要補償對方

　　如果是貸款購房，復(fù)婚后才取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”

　　4、雙方約定的“假離婚協(xié)議”沒有法律效力

　　既然存在上述問題，有的當(dāng)事人會在協(xié)商假離婚時簽一份“假離婚協(xié)議”，載明雙方是假離婚，離婚期間所買的房產(chǎn)仍屬于共同財產(chǎn)。如果有這樣的協(xié)議，也無法規(guī)避法律風(fēng)險，因為該協(xié)議本身會被認定無效，而不能約束任何一方。

　　綜上所述，為房子“假離婚”不僅有違誠信，破壞社會管理秩序，而且對雙方都存在巨大的法律風(fēng)險，最為重要的是婚姻不是兒戲，不應(yīng)為了利益而輕易地進行“假離婚”?！凹匐x婚”后，一方如不同意復(fù)婚的，財產(chǎn)分割部分也不能反悔。假離婚時，協(xié)議歸于一方的財產(chǎn)，復(fù)婚后屬于該方的個人財產(chǎn)。雙方約定的“假離婚協(xié)議”沒有法律效力。復(fù)婚前拿到產(chǎn)證的，則房子歸產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人。復(fù)婚后共同還貸，權(quán)利也歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但要補償對方。

　　“假離婚”需慎重，可別把婚姻當(dāng)兒戲！當(dāng)有一天，你們決定“假離婚”時，就要做好真離婚的準備。不要高估自己的承受力，也不要高估對方的自控力。有法律問題，請找深圳離婚律師咨詢網(wǎng)。