一、工廠拆遷工人有補償嗎？

　　工廠拆遷工人應當給予補償。深圳工廠拆遷律師講到工廠拆遷工人愿意跟隨工廠拆遷的，工廠應當支付拆遷安置費；工廠拆遷工人不愿跟隨工廠拆遷需要終止勞動合同的，工廠應當給予一定的經(jīng)濟補償。
 

　　二、工廠拆遷補償有哪些？

　　1.土地使用權的區(qū)域補償價格。

　　(1)土地承包經(jīng)營權。本村村民從本村土地承包相關土地衍生的土地承包經(jīng)營權。

　　(2)集體建設用地使用權。即取得集體建設用地使用權證書，可通過拍賣、一次性買斷等方式取得。

　　（3）國有土地使用權轉(zhuǎn)讓和分配的方式。國有土地轉(zhuǎn)讓取得的工業(yè)用地資格，或者通過分配取得的，納入土地使用權補償范圍。但租賃權仍在債權范圍內(nèi)，沒有財產(chǎn)權的形式，因此租賃權沒有土地使用權補償。

　　2.廠房重置成新價。

　　工廠重置成新價格是工廠重置后需要多少錢，拆遷房屋拆遷也有重置成新的問題。實踐中的客觀狀態(tài)是建筑、結構、設施，只要滿足常規(guī)工廠的固定形式，就應按房屋計算。在實踐中，由于房屋的結構、寬度、高度不同，補償價格也不同。部分工廠采用磚木結構臨時建造，可能不符合四面墻的要求，但用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應按建筑房屋重置成新價格標準計算。基本上，有一個工廠的外部固體屬性，所以你可以根據(jù)工廠重置成新價格來補償。

　　3.停產(chǎn)停業(yè)損失費。

　　拆遷造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。深圳工廠拆遷律師一般情況下，需要滿足營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、稅務記錄、實際經(jīng)營行為等。，以滿足企業(yè)廠房正常生產(chǎn)經(jīng)營的條件，從而獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家，在實踐中，很多企業(yè)的注冊地址與實際經(jīng)營地址不一致，這是不可能的。只有注冊地址與實際經(jīng)營地址一致，才能滿足合法經(jīng)營主體。

　　三、如何撰寫工廠拆遷評估報告

　　1.如果工廠需要拆除，可以委托專門機構評估工廠的損失。深圳工廠拆遷律師根據(jù)評估的損失確定補償工廠的金額。評估報告應當真實、客觀，并按照法定程序制定。