深圳工廠拆遷律師解答賠償范圍如下：

　　1.房屋、建筑物的補(bǔ)償，以相關(guān)登記建筑面積為基礎(chǔ)計算。因為歷史原因，無法辦理和證明土地，但可以實測確定。房屋及建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人和被拆遷人委托，由評估公司根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估確定房屋及建筑物的實際價值。低于拆遷補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，按拆遷補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。并按照相關(guān)補(bǔ)償口徑，計算出因房屋、建筑物而產(chǎn)生的實際補(bǔ)償費用。

　　2.根據(jù)《設(shè)備搬遷補(bǔ)償管理規(guī)定》，設(shè)備搬遷和安裝費用按國家和地方政府規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。

　　機(jī)械設(shè)備可分為兩類：一類是可移動設(shè)備；另一類是不可移動設(shè)備；移動設(shè)備造成的損失可分為物質(zhì)損失和功能損失。 材料損失費包括拆卸費、運輸費、安裝費和調(diào)試費。

　　功能喪失的成本包括由于搬遷而降低機(jī)器精度和增加不合格品的生產(chǎn)。對于不可拆卸的設(shè)備，拆除后會導(dǎo)致設(shè)備報廢，深圳工廠拆遷律師應(yīng)結(jié)合其新舊價格，計算機(jī)設(shè)備更換成新價格，全部進(jìn)行補(bǔ)償。

　　在實際拆遷操作中，拆遷費用、設(shè)備搬遷費用、安裝費用按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計算，無法恢復(fù)的設(shè)備按設(shè)備重置價格補(bǔ)償。

　　3、拆遷費用補(bǔ)償

　　（1）停產(chǎn)停業(yè)損失第三十三條明確規(guī)定，因拆遷工作造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以通過給予學(xué)生適當(dāng)補(bǔ)償。對于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計算理論依據(jù)、計算教學(xué)方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒有一個統(tǒng)一管理規(guī)定，其他國家法律、行政政策法規(guī)方面也沒有問題進(jìn)行相關(guān)規(guī)定。

　　在法律實踐中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往由市級地方政府在政策文件中規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，計算方法也不一樣。對于停產(chǎn)停業(yè)造成的損失，應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，并根據(jù)企業(yè)的業(yè)務(wù)性質(zhì)、經(jīng)營情況、經(jīng)營狀況、利潤等情況進(jìn)行個案評估，確保公平的實現(xiàn)。當(dāng)然，具體金額可以由拆遷雙方協(xié)商確定。

　　（2）設(shè)備搬遷安裝費對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)發(fā)展利用的原則，進(jìn)行分析異地搬遷安裝，繼承創(chuàng)新投入資金使用。據(jù)此可以產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷問題引起的必然導(dǎo)致?lián)p失，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　在中國2010年上海世博會現(xiàn)場非住宅拆遷評估和補(bǔ)償實施明確“非住宅拆遷，拆遷還應(yīng)補(bǔ)償拆遷或承租人以下費用：根據(jù)國家和城市的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格設(shè)備搬遷和安裝成本”補(bǔ)償辦法。

　　深圳工廠拆遷律師提醒特別是拆遷安裝設(shè)備的補(bǔ)償金額，由拆遷方、拆遷方或承租方按照固定運費價格和設(shè)備安裝價格協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托專業(yè)評估公司評估。