深圳市征地補償費律師解答在2022年宅基地的補償標準是多少？該如何計算補償金額？


　　一、2022年農村宅基地的補償標準是什么？

　　1.拆遷費的具體標準，由市、縣人民政府依法批準的征地補償安置方案規定。

　　2.征地前3年平均年產值以當地統計部門核定的最基層單位的年度統計報表和物價部門核定的單價為準。

　　3.按規定進行支付的土地資源補償費、安置補助費尚不能使我們需要企業安置的農民可以保持自己原有社會生活發展水平的，可增加安置補助費。另外一戶超過一處以上、批準才能獲得新宅基地后的原宅基地、戶口遷出且無人居住的宅基地、五保戶騰出的宅基地和其他一般情況下的宅基地問題都是一個要被收回的。

　　4.由于標準不同，以上內容僅供參考。

　　二、農村宅基地補償計算方法

　　1.征收宅基地時，一般按照計算公式計算補償費，宅基地補償公式如下：

　　2.宅基地區位補償價格的計算公式為：宅基地區位補償價格=（當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

　　3.需要上海市征地補償費律師提醒注意的是：宅基地區位補償價一般由區縣人民對于政府可以參照企業一定工作時間、一定影響區域內普通商品房住宅均價、城市發展規劃等綜合分析實際生活情況來確定；拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制技術標準。