對(duì)于我們普通老百姓來說，最大的財(cái)產(chǎn)就是房子，針對(duì)房子的糾紛數(shù)不勝數(shù)，今天深圳房產(chǎn)律師對(duì)以往的案例進(jìn)行分享及解析，希望可以幫助大家解決眼前的困難。

　　1、戀愛關(guān)系，男人給買房子的女人寫信的女人的名字，男人回去有權(quán)利收回房產(chǎn)嗎？

　　房產(chǎn)是重要的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目之一，對(duì)于我們每個(gè)人自己來說這些都是需要一筆非常重要的財(cái)富，因此社會(huì)生活中因房產(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛也比較多。如果企業(yè)雙方是情人之間關(guān)系，男方給女方買的房子，房產(chǎn)證上是女方的名字，那么男方有權(quán)追回嗎？

　　如果男方系借給婚外第三人錢款購(gòu)買的房產(chǎn)，并且有一些相關(guān)網(wǎng)絡(luò)借貸憑證，如：轉(zhuǎn)賬信息記錄、借條等可以研究證明企業(yè)雙方間存在一個(gè)借貸的合意，那么我們即使房產(chǎn)的權(quán)利人系女方，男方可以自己主張發(fā)展要求女方返還借款。

　　如果該人是贈(zèng)與人，則贈(zèng)與人將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)免費(fèi)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第685條的規(guī)定，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓前撤銷贈(zèng)與。 但經(jīng)公證的捐贈(zèng)合同，不得撤銷捐贈(zèng)。

　　房產(chǎn)企業(yè)作為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，如果沒有房屋已登記至女方名下，則依據(jù)目前我國(guó)物權(quán)公示公信原則，該房產(chǎn)從外觀上看系女方的財(cái)產(chǎn)。如果女方確有證據(jù)進(jìn)行證明我們雙方發(fā)展之間是否存在贈(zèng)與行為，則男方的原配妻子可以通過主張學(xué)習(xí)要求婚外第三人返還購(gòu)房款。

　　也就是說，男方在未經(jīng)女方批準(zhǔn)的情況下，將款子轉(zhuǎn)給婚外第三人屬于私自處分了夫妻配合財(cái)富，進(jìn)而致使夫妻另一方的正當(dāng)權(quán)益受到侵害，故妻子有權(quán)主張要求婚外第三人將男方出資為婚外第三人購(gòu)房的款項(xiàng)予以返還。

　　2、所附前提未饜足房產(chǎn)贈(zèng)與不生效

　　村民張某的弟弟天賦呆傻。2002年，張某的父親經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)讓張某出資把弟弟所住宅院的舊房翻新，新居產(chǎn)權(quán)歸張某所有，弟弟往后的生存由張某擔(dān)任。

　　2003年，張某出資4萬元將弟弟院落的10間舊房全數(shù)翻新。2006年，張某夫妻和睦離婚，老婆提出分割其弟弟院落的房產(chǎn)，張某果斷阻擋但又不知如何解決。

　　張某翻建弟弟的舊房，并擔(dān)任弟弟的生存，這是典范的附前提的民事行為。

　　民法公例劃定：“民事法令行動(dòng)能夠附前提，附前提的民事法令行動(dòng)在吻合所附條件時(shí)生效。”本案中，由于張某的弟弟仍需繼續(xù)撫養(yǎng)，所附條件尚未符合，所以，弟弟院內(nèi)的房產(chǎn)不能作為張某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

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　　3、離婚時(shí)，丈夫?qū)掀呕榍俺凶獾墓繜o權(quán)承租的能否暫時(shí)居住？

　　要依詳細(xì)情形而定。依據(jù)最高人民法院《對(duì)于審理離婚案件中公房應(yīng)用、承租多少題目的解答》之規(guī)定，離婚時(shí)，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有艱苦的，人民法院可調(diào)處或訊斷其暫時(shí)寓居，暫住克日普通不跨越兩年。暫住時(shí)期，暫住方應(yīng)繳納與屋宇房錢等額的使用費(fèi)及其他需要的費(fèi)用。也就是說離婚時(shí)，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)繳納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。

　　相信大家看了深圳房產(chǎn)律師整理的內(nèi)容，對(duì)房產(chǎn)有了更進(jìn)一步的了解，當(dāng)然，房產(chǎn)糾紛不只是以上這三種情況，如果您的情況比較復(fù)雜，歡迎咨詢深圳房產(chǎn)律師。